¿Por qué invertir en lotes residenciales?
En tiempos de crisis la manera de proteger tu dinero es con inversiones y en tiempos de abundancia la mejor manera de multiplicar tu dinero es con inversiones, si ya conocemos esto la pregunta es ¿por qué no invierte la mayoría de personas? La respuesta a esta pregunta es que la mayoría de personas tiene un conocimiento precario en materia de inversión, por lo que en su mayoría trabajan con su esfuerzo y tiempo para obtener un resultado que es igual a una paga o un sueldo en cualquiera que sea el sector.
La mentalidad y actitud que hay que tener en este maravilloso mundo de las inversiones es primero que nada tener definido un objetivo financiero, todo objetivo se mide por el método SMART por su siglas en inglés:
S – Específico.
M – Medible.
A – Alcanzable
R – Realista.
T – Tiempo.
Como inversionista debes tener pleno conocimiento de cuánto puedes invertir, ¿cómo vas a medir las ganancias de tu inversión?, el objetivo que tienes ¿es alcanzable o no?, ¿es algo que puedes hacer en tu presente?, ¿es realista el resultado que esperas? y ¿en cuánto tiempo?.
Partiendo de esa premisa entenderás que hay diferentes instrumentos de inversión allá afuera en el mercado inmobiliario, en Riviera Maya hay muchísimas oportunidades y no son malas o buenas, sino que cada una de ellas te lleva a un resultado diferente, de acuerdo a tus posibilidades deberás analizar en conjunto a tu asesor inmobiliario qué proyecto se ajusta más al resultado que buscas.
Es importante mantener una buena relación con tu asesor y romper esa barrera de comunicación que provoca la inseguridad, es natural en el ser humano que el desconocimiento genere inseguridad, recuerda cuando empezaste a andar en bicicleta, no te sentías nada seguro y te daba miedo, pero una vez lo dominaste podías hacerlo con gran emoción, en las inversiones es lo mismo, si desconoces el proceso y el mercado lo mejor que puedes hacer es tener una comunicación abierta con tu asesor e informarte de todas las dudas que puedas tener, si tu asesor está preparado lo identificarás de inmediato.
Ahora ¿por qué invertir en Lotes Residenciales?
Cuál es la diferencia de invertir en lotes que en una propiedad construida, la respuesta está en ¿por qué gana más dinero un desarrollador vendiendo casas que vendiendo lotes? El desarrollador te vende un concepto antes de construirlo y quienes pagan la construcción son los clientes durante el tiempo de preventa, a menos que sea un desarrollador con alto capital entonces solo le quedará esperar que los bancos y clientes le paguen al entregar las casas.
Cuando inviertes en un lote residencial tu dinero no pierde valor ante la depreciación que hay de la moneda, al por lo tanto obtendrá más valor por medio de la tierra donde estás metiendo tu dinero y llegará un momento donde puedas revender la propiedad cuando haya alcanzado un valor interesante, esto ocurre en los próximos 4 a 5 años o la mejor opción puedes vender el concepto de una casa diseñada por un arquitecto y tu cliente la pagará como preventa, tu trabajo será asegurarte que se construya el proyecto pactado. Este modelo de negocio te permitirá duplicar o triplicar el dinero invertido en cuestión de algunos años y reinvertir para hacer la misma acción hasta alcanzar un monto deseable por medio de una planificación detallada.
Si tú eres de la idea de que las rentas fijas y vacacionales son buenas, no estás equivocado, solo asegúrate de comprar con tu dinero y no con dinero del banco o tendrás que esperar al menos 10 a 15 años a que tus inquilinos terminen de pagar la propiedad y entonces ver una “jubilación” de tus rentas, pero lo inseguro aquí no es la inversión, sino cuánto tiempo de vida tendrás para disfrutar tus inversiones.
¿Cómo elegir desarrollo de lotes residenciales? Para tener una visión global de a donde estás llevando tu dinero y qué beneficios podrás tener debes tomar en cuenta los siguientes puntos:
Preventa
Elige proyectos que estén en preventa, de preferencia de recién lanzamiento ya que los precios estarán lo más bajos en la historia del desarrollo y toda ganancia inicia al comprar con estrategia.
Estilo de vida
Todo desarrollo presenta un concepto el cual atraerá a un público en especial, si eliges el concepto adecuado atraerás a compradores con un estilo de vida con un producto que tú ofrezcas, lo cual
es vital para una reventa.
Financiamiento – ATENCIÓN
El financiamiento debe trabajar a tu favor, plan de pagos dentro de tu presupuesto mensual, tiempo definido, debes evitar intereses para no pagar el doble por una propiedad, el crédito es una herramienta para facilitarte un negocio que no puedes costear ahora pero que te dará buenos rendimientos no comprar con dinero prestado y deber el doble, entonces el negocio es de quien te da el crédito.
Ubicación.
La ubicación del desarrollo residencial es de vital importancia y se considera un movimiento crítico ya que el desarrollo urbano hace nichos muy interesantes conforme avanza el tiempo y las ubicaciones se vuelven una ventaja para los residentes y turistas, por lo tanto asegúrate de tomar una buena ubicación de un desarrollo y del lote al interior del desarrollo.
Para más tips como estos, deja tus comentarios y recibe atención personalizada para definir tus objetivos con esta metodología SMART y alcanza esa libertad financiera que todos anhelan.
